El banco no puede modificar unilateralmente la tasa de interés ofrecida y aceptada por el deudor para un crédito hipotecario, debiendo indemnizar los perjuicios sufridos por este último, al quedar forzado a contratar con la nueva tasa, para evitar la aplicación de la cláusula penal pactada en el contrato de promesa de compraventa. Fallo de la E. Corte Suprema.